Min bror og jeg har arvet vores forældres sommerhus, og det har vi ejet sammen de seneste ni år. Nu vil min bror sælge sin halvdel af sommerhuset til det ene af sine børn. Men jeg ønsker ikke at eje sommerhuset sammen med dette barn.
Kan jeg forlange, at min bror skal sælge sin andel af huset til mig?
Har jeg ingen indflydelse på salget?
Kan I oplyse, om salgsprisen skal være den offentlige vurdering eller markedsprisen?
”D.S.”
Svar:
To gange NEJ! og JA!
Du og din bror burde have oprettet en samejeoverenskomst, da I arvede sommerhuset, for så havde du haft mulighed for at købe hans andel af sommerhuset, lige som du havde fået indflydelse på salget. Men når I ikke har gjort det, står det din bror frit at sælge sin andel til hvem, han måtte ønske, fx til et af sine børn.
Hvis din bror sælger andelen til et af sine børn, har han mulighed for at sætte prisen til halvdelen af den seneste kontante ejendomsvurdering minus 15 %.
Ønsker du ikke at eje sommerhuset sammen med din brors barn, kan du kun gøre en af følgende to ting. Du kan sælge din halvdel af huset, eller du kan begære samejet opløst via en såkaldt frivillig auktion i fogedretten.
J.G./E.F.