Jeg bor til leje i en ældre ejendom, hvor udlejeren også har sin bopæl.
For nogle uger siden flyttede jeg om i mit soveværelse, og derved opdagede jeg en
stor fugtskade bagved et mindre klædeskab. Jeg kontaktede straks min udlejer. Men hun ville ikke kendes ved skaden og sagde, at når jeg har den indvendige vedligeholdelsespligt, skal jeg selv betale for at få den udbedret
Er det juridisk rigtigt?
På ydermuren ses det tydeligt, hvorfor der er kommet fugt i mit soveværelse. Cement og maling er simpelthen skallet af på det sted, hvor fugtskaden breder sig indvendigt.
Efter jeg har læst en del om skimmelsvamp, ønsker jeg at få undersøgt, hvad det er for en stor sort skade, der er i mit lejemål. Min udlejer vil ikke lade det undersøge og siger, at jeg bare kan flytte, hvis jeg er utilfreds.
Er der nogle steder, jeg kan henvende mig for at få hjælp til at finde ud af, om det er skimmelsvamp?
“P.N.”
Svar:
NEJ! og MÅSKE!
Din udlejer tager fejl af lejeloven, når hun påstår, at du skal betale for udbedring af en fugtskade, fordi du har den indvendige vedligeholdelsespligt. Skyldes skaden, at der er fejl og mangler ved ydermuren, bliver det udlejerens udgift, og du kan forlange et nedslag i din husleje, indtil skaden udbedres.
Du kan eventuelt henvende dig til kommunens tekniske forvaltning, hvis din udlejer fortsat nægter at tage sig af fugtproblemet i dit lejemål. Måske kan du få forvaltningen til at vurdere, om det er skimmelsvamp.
Der findes ingen firmaer, som gratis undersøger en bolig for skimmelsvamp. Men der findes firmaer, der har specialiseret sig i sådanne analyser, og som du kan købe til at løse opgaven. Men prøv i første ombæring kommunens tekniske forvaltning, der har pligt til at udstede et påbud, hvis lejemåler er sundhedsfarligt på grund af skimmelsvamp.
J.G./E.F