Min veninde siger, hun har læst i jeres brevkasse, at selv om man er gift og har fælleseje, så har man ikke har ret til at få halvdelen af friværdien ved et salg af huset, når det kun står i mandens navn.
Kan hun have læst rigtigt?
Min mand og jeg har været gift siden 1994, og vi købte hus nogle år senere, men kun min mands navn står på skødet.
Får han alle pengene, når vi sælger huset?
Kan jeg juridisk set forlange at få mit navn med på skødet?
”P.A.”
Svar:
To gange JA! og NEJ!
Din veninde har læst rigtigt, for når din mand står som ejer af huset, får han hele friværdien ved et salg. Du kan ikke forlange at få halvdelen, selv om I har formuefællesskab.
Til gengæld kan du på anden vis få halvdelen. Nemlig ved at indgive begæring om separation eller skilsmisse. I den situation skal jeres formuefællesskab opløses, og det bevirker, at du får krav på halvdelen af din mands værdier – herunder halvdelen af friværdien i huset, forudsat at hans nettoformue er positiv.
Du kan ikke komme igennem med et krav om, at dit navn skal med på skødet. Men det vil næppe heller være udgifterne værd, hvis din mand har en positiv nettoformue. I så fald er du sikker på at få halvdelen af friværdien ved en opløsning af ægteskabet, dvs. såvel ved skilsmisse som ved død. Derfor kan du til enhver tid gennemtvinge, at du skal have halvdelen af friværdien, hvis det skulle blive nødvendigt.
J.G./E.F.