Vi ejer et sommerhus i et område, hvor der i hvert skøde er tinglyst en deklaration om, at parcellerne ”stedse har fri og uhindret adgang til strandbredden matr. nr…”. Strandbredden blev for knap ti år siden købt af den tidligere grundejerforening for et symbolsk beløb.
I de seneste 14 år har vi haft vores båd liggende på strandbredden i vinterhalvåret. Men nu har grundejerforeningen meddelt, at alle både skal fjernes senest 31. oktober. Vi mener, at foreningen krænker vores tinglyste ret til at have fri og uhindret adgang.
Kan vi forlange, at vores båd fortsat kan overvintre på strandbredden?
”P.Ø.”
Svar:
NEJ!
Hvis der i deklarationen udelukkende står, at I har fri og uhindret adgang til strandbredden, så giver den ikke ret til at have en båd liggende på strandbredden om vinteren.
I stedet er det op til ejeren af det pågældende areal – i dette tilfælde grundejerforeningen – at fastsætte regler for placering af både på strandbredden. Dog kan i altid have en båd liggende kortvarigt på stranden i overensstemmelse med naturbeskyttelseslovens § 22:
"Strandbredder og andre kyststrækninger er åbne for færdsel til fods, kortvarigt ophold og badning på arealer mellem daglig lavvandslinje og den sammenhængende landvegetation, der ikke er domineret af salttålende planter eller anden strandbredsvegetation. Adgang sker på eget ansvar. Det er tilladt kortvarigt at have en båd uden motor liggende på strandbredden”.
J.G./E.F.