Kan I venligst oplyse mig om reglerne for fremleje ved sygdom kun gælder ved lejers egen sygdom?
Jeg stiller spørgsmålet, fordi min kæreste er alvorlig syg, og han har behov for, at jeg i en periode flytter hjem til ham.
”D.F.”
Svar:
JA!
Reglen om videreudlejning står i lejelovens § 70:
”En lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har lejeren ret til at fremleje i indtil 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el. lign.
Stk. 2. Udlejeren kan modsætte sig fremlejeforholdet, når a) ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder, eller b) det samlede antal personer i lejligheden vil overstige antallet af beboelsesrum, eller c) udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig fremlejeforholdet”.
Det er lejerens egne forhold, fx lejerens studieophold eller lejerens sygdom, der henvises til, så du får ikke mulighed for at fremleje, fordi din kæreste er alvorligt syg. Men du kan eventuelt fremleje et enkelt værelse i en kortere periode, hvor du er meget fraværende, fordi du skal passe din kæreste. Det har du ret til efter lejelovens § 69, blot din udlejer får en kopi af lejekontrakten, inden din værelseslejer flytter ind.
J.G./E.F.