Min far på 70 år, som er pensionist, kunne godt tænke sig at fremleje sin lejlighed. Men efter jeg har læst lejelovens regel om fremleje, ser det ud til, at det ikke kan lade sig gøre for pensionister.
Som jeg læser reglen, er der fire begrundelser, hvoraf man skal opfylde en af dem, hvis man skal fremleje.
Når man er pensionist, så er de tre af dem ikke mulige.
Vil det sige, at man som pensionist kun har mulighed for at fremleje sin bolig, hvis man er syg og ikke kan klare sig selv?
”N.I.”
Svar:
NEJ!
Lad os indlede med at citere den omtalte regel, dvs. lejelovens § 70 stk. 1:
”En lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har lejeren ret til at fremleje i indtil 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el.lign”.
Du skal hæfte dig ved den sidste del af reglen, dvs. ”el.lign.”, for den medfører, at din far har mulighed for at videreudleje, dvs. fremleje, i de tilfælde, hvor han har ret til at lade lejligheden stå tom og ubenyttet. Det gælder fx ved en ferierejse af tre til fire måneders varighed.
Da du ikke skriver, hvad der er grunden til, at din far ønsker at videreudleje, har vi ingen mulighed for at svare mere konkret.
Skulle din far fx ønske at fremleje, fordi han på forsøgsbasis vil flytte sammen med en god bekendt, eller fordi du gerne vil bo i hans lejlighed, så er det udelukket. Men det gælder, uanset om han er pensionist eller ej.
J.G./E.F.