Vores lejere har opsagt deres lejemål til fraflytning om godt tre måneder. Derefter har vi modtaget et underskrevet notat om, at de vil flytte omgående og lade os beholde indskuddet. Men de vil have noget af indskuddet tilbage, hvis vi får udlejet, inden opsigelsesfristen udløber.
Hvis dette skal kunne accepteres, står vi uden nogen som helst sikkerhed for, at deres forbrug er betalt samt for rengøring og for lejemålets stand efter fraflytning.
Kan I oplyse, hvordan reglerne er for rømning i utide?
”H.R.N.”.
Svar:
JA!
I kan blot lade jeres lejere flytte og meddele lejerne, at I ikke kan acceptere indholdet af det omtalte notat.
Jeres lejere skal opsige lejemålet med tre måneders varsel til ophør med udgangen af en kalendermåned. Men flytter de inden opsigelsesfristen udløber – som i dette tilfælde – så hæfter de fortsat for husleje i de tre måneder.
I skal bestræbe jer på at genudleje, og får I genudlejet, inden opsigelsesfristen udløber, kan I fra det tidspunkt ikke længere kræve husleje fra jeres tidligere lejere.
Når lejerne flytter, skal de oplyse deres nye adresse, og fra det tidspunkt har I to uger til at gøre eventuelle krav gældende hvad angår istandsættelse af lejligheden. Og det har I, uanset hvad lejerne har skrevet i det omtalte notat.
J.G./E.F.