Det seneste år har jeg boet til leje i en 60 kvadratmeter stor lejlighed, som jeg overvejer at opsige på grund af den kraftige forurening, der er i denne del af midtbyen. Trafikken udenfor bevirker, at mine møbler og mit tøj bliver sort og beskidt, hvis jeg har åbne vinduerne i lejligheden.
Da jeg fik lejligheden, blev jeg ikke advaret om, at forurening fra biler og lastvogne er et problem for os beboere.
Jeg ved, at det er et usædvanlig spørgsmål, men kan det virkelig passe, at en boligforening undlader at orientere om det, når der indgås en lejeaftale?
Kan jeg forlange, at boligforeningen skal betale for rensning af tøj, gardiner og tæpper?
Jeg har ikke snakket med boligforeningen om mit problem, for jeg vil først rådføre mig med jer.
“N.Y.”
Svar:
JA! og NEJ!
Den danske lejelovgivning indeholder ingen regler om, at en udlejer skal orientere kommende beboere om eventuelle forurenings- og støjgener fra trafik m.v. Derfor har den pågældende boligforening ikke gjort noget forkert, da lejekontrakten blev indgået.
Boligforeningen hæfter på ingen måde for de skader og gener, som trafikken i midtbyen påfører dig. Det bliver din egen udgift at få renset gardiner, tøj og tæpper.
En udlejer kan kun blive erstatningsansvarlig for forhold, som udlejeren selv har indflydelse på, fx at din lejlighed er lovlig indrettet og må benyttes til beboelse.
J.G./E.F.