I 2012 købte vi en lejlighed til vores datter, der skulle studere. Vores datter boede i lejligheden indtil sommeren 2016, hvor hun blev færdig med sin uddannelse.
Da vores datter flyttede, udlejede vi lejligheden til en veninde, som havde boet sammen mod vores datter i lejligheden. Nu har hun opsagt lejemålet og flytter.
Vi har fået at vide, at vi skal betale skat af fortjenesten, når vi sælger lejligheden, Men at vi kan sælge den billigt til vores datter, for hun vil kunne sælge den skattefrit.
Er det rigtigt?
Kan vi selv på nogen måde få fortjenesten skattefrit?
”S.R.”
Svar:
NEJ! og JA!
Selv om I sandsynligvis kan sælge lejligheden for 85 % af lejligheden kontante ejendomsvurdering til jeres datter, så kan hun ikke videresælge den og beholde fortjenesten skattefrit. Det vil jeres datter kun kunne, såfremt hun har beboet lejligheden, mens hun har ejet den. At hun tidligere har beboet lejligheden som lejer har ingen betydning i denne sammenhæng.
I kan selv få fortjenesten skattefrit, men kun hvis I flytter ind i lejligheden og bebor den i en periode. Men I skal opgive jeres nuværende bolig, idet der skal være tale om et reelt bopælsskifte.
Efter vor opfattelse er de såkaldte forældrekøb ofte en dårlig løsning. Det kan i stedet være økonomisk klogere at låne sine børn penge, så de kommer til at stå som ejere i stedet for at være lejere. Men det råd kan I ikke bruge til noget i jeres situation.
J.G./E.F.