Selv om min kone og jeg har ejet vores sommerhus i næsten 20 år, så nægter kommunen os at bo i det hele året.
Vi er begge på efterløn, og vi har gennem lang tid planlagt at ville bo i vort sommerhus hele året. Men det har vi efter kommunens mening ikke lov til, fordi sommerhuset ligger i landzone.
Er det rigtigt?
Det er knap 20 sommerhuse i det pågældende område, som visse steder i kommunens materiale betegnes "sommerhusområde", men uden der er udarbejdet en lokalplan for det.
Kan vi forlange, at kommunen skal udearbejde en lokalplan, så området også teknisk og formelt får status af sommerhusområde?
"N.G."
Svar:
JA! og NEJ!
Kommunen har desværre ret til at nægte jer at bo i sommerhuset hele året, når det ligger i landzone og ikke i et område, der er et sommerhusområde efter planlovens regler:
"Sommerhusområder er 1) områder, som i en bygningsvedtægt eller en byplanvedtægt er udlagt til sommerhusbebyggelse, og 2) områder, som i en lokalplan er overført til sommerhusområde".
Havde jeres fritidshus ligget i et egentligt sommerhusområde, ville I have haft ret til at bo det hele året på baggrund af planlovens § 41:
"En pensionist, der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 8 år".
Ordet "pensionist" omfatter alle efterlønsmodtagere og alle pensionsmodtager over 60 år – og dermed også jer, men desværre ikke i landzone.
I kan ikke forlange, at kommunen udarbejder en lokalplan, hvor området skifter status til sommerhusområde. Men får I de øvrige ejere af sommerhuse til at støtte jeres ønske, står I stærkere i dialogen med den pågældende kommune.
J.G./E.F.