Min far er kommet på plejehjem, og det udløser et økonomisk problem, idet han ejer en ældre landejendom. Nu skal han både betale udgifter til plejehjemmet og udgifter til landejendommen, og det kan han ikke.
Min bror vil godt flytte ind på fars landejendom og betale de driftsudgifter, der er på ejendommen.
Er der et krav om, at min bror skal betale husleje?
Kan driftsudgifterne gå lige op med huslejen?
”H.O.”
Svar:
BÅDE-OG! samt NEJ!
Der er ingen krav om, at din bror skal betale husleje. Men flytter han ind på ejendommen, skal jeres far beskattes af den husleje, som han ville kunne få, hvis ejendommen blev udlejet til anden side.
Betaler din bror jeres fars driftsudgifter på ejendommen, kan betalingen enten opfattes som husleje, der udløser skattepligt hos jeres far, eller som en gave, der vil være afgiftsfri for jeres far, såfremt beløbet er under 59.800 kr. om året. Men selv om din bror forærer jeres far driftsudgifterne, skal jeres far fortsat beskattes af den husleje, som han ville kunne få ved at udleje ejendommen til anden side.
Efter det oplyste vil det klogeste sandsynligvis være at sælge ejendommen, da jeres far som omtalt skal betale skat af en fiktiv husleje, uanset hvordan I skruer modellen sammen.
J.G./E.F.