Jeg har en god bekendt, der blev enke for et halvt år siden, og som sidder i uskiftet bo med sin voksne søn.
Da min gode bekendt ville optage et lån i sit sommerhus, oplyste banken, at hun skulle have tinglyst sin ejendomsret først, fordi sommerhuset var registreret i den afdøde ægtefælles navn. Min bekendt betalte banken for at ordne det, og lånet kom i orden. Men hun har aldrig modtaget et rigtigt skøde. I stedet har hun blot et par sider papir, hvor der står "tinglysningssvar" og en mærkelig kode.
Kan det være et rigtigt skøde?
Som jeg kender skøder, skal de være underskrevet personligt og have et stempel fra tinglysningsvæsenet for at være gyldige.
Gælder der ikke længere?
"B.A."
Svar:
JA! samt BÅDE-OG!
Efter tinglysningen af fast ejendom er blevet digital, dvs. skal ske elektronisk i stedet for på papir, vil stadig flere skøder blot være et print af indholdet (et tinglysningssvar) i en e-mail fra Tinglysningsretten i Hobro.
Dog vil der i en række tilfælde fortsat blive udformet skøder, der ligner dem, som du kender, dvs. med personlige underskrifter. Selve tinglysningen vil ikke fremgå af disse skøder, men derimod af et tinglysningssvar i lighed med det, som din bekendt har modtaget.
Et "skøde" bliver defineret på følgende måde i tingslysningslovens § 6:
"Ved et skøde forstås ethvert dokument, der overdrager ejendomsretten til en bestemt fast ejendom eller en del af en sådan, være sig ubetinget eller betinget af købesummens betaling eller andet".
I fremtiden vil et tinglysningssvar kunne være et skøde, og et skøde efter din beskrivelse vil kun være gyldigt, hvis det fremgår af et tingslysningssvar.
J.G./E.F.