Under en ferie faldt vi for en charmerende gammel ejendom, som kan købes billigt.
Huset ligger lige inden for byskiltet, og vi fik oplyst af ejendomsmægleren, at der er bopælspligt i byen.
Nogle af vores bekendte mener, at vi roligt kan købe ejendommen og bruge den som fritidshus, mens andre siger, at vi kan blive tvunget til at sælge huset igen.
Kan I afgøre, hvad der er rigtigt?
"V.L."
Svar:
JA!
Hvis I køber en helårsbolig i et område, hvor der er bopælspligt, men udelukkende ønsker at bruge huset som fritidsbolig, risikerer I at komme ganske meget i klemme. I må kun købe en sådan ejendom, hvis I selv flytter ind i den, eller hvis I udlejer den hele året.
Undlader I at udleje huset, kan kommunen gøre det på jeres vegne, lige som huslejenævnet kan fastsætte en husleje, der er betydeligt mindre end de udgifter, som I har på huset.
I kan ikke opsige lejemålet, fordi I ønsker at sælge huset igen, og I er afskåret fra at bo i det under ferier m.v. Glem derfor alt om "den charmerende gamle ejendom", der har helårsstatus.
Her får I et uddrag af de relevante regler, som står i loven om boligregulering:
"Bliver en bolig, der hidtil har været benyttet helt eller delvis til helårsbeboelse, ledig, skal ejeren sørge for, at den fortsat benyttes til beboelse. En bolig anses for ledig, når den ikke er udlejet til eller ikke benyttes til beboelse…".
"Har en bolig været ledig i mere end 6 uger, skal ejeren foretage anmeldelse af den ledige lejlighed til kommunalbestyrelsen".
"Efter udløbet af den angivne frist kan kommunalbestyrelsen anvise en lejlighedssøgende, til hvem ejeren straks er pligtig at udleje boligen…".
"Kommunalbestyrelsen er berettiget til ved fogeden at lade en boligsøgende, som kommunalbestyrelsen har anvist, indsætte i lejligheden…".
J.G./E.F.