Kan I oplyse, hvordan man inddriver gæld fra en privat person?
Det er min datter, der ikke kan få halvdelen af et depositum tilbagebetalt. Hun har boet sammen med en veninde, der stod alene på lejekontrakten.
Selv om den pågældende veninde og min datter hver især har indbetalt halvdelen af depositummet, da de flyttede ind i lejligheden, mener veninden ikke, at hun skal betale min datters indskud tilbage. Hun henviser til, at det er en sag mellem udlejeren og min datter.
Udlejeren nægter imidlertid, at han har noget med det at gøre. Han siger, at det er en sag mellem min datter og hendes veninde.
Kan I afgøre, hvem af dem, der har ret?
Min datter har betalt halvdelen af huslejen, mens hun boede i lejligheden, og det var en ren tilfældighed, at hun ikke fik sit navn på lejekontrakten. Min datter var ganske enkelt ikke hjemme, da kontrakten blev underskrevet.
Selv om udlejeren udmærket ved, at der har boet to i lejligheden, kan han så nægte at tilbagebetale min datters indskud, når hun flytter?
“S.N.L.”
Svar:
JA!, JA! og atter JA!
Udlejeren har ret i, at det ikke er ham, der skal tilbagebetale noget, når den ene af to beboere fraflytter et lejemål. Og det gælder, uanset om din datter står på lejekontrakten eller ej.
I stedet er det en sag mellem din datter og hendes veninde. Men størrelsen af din datters eventuelle krav mod veninden er næppe lig med det halve depositum, som din datters har indbetalt.
Juridisk set skal der laves en slags fiktivt flytteopgør, når den ene af to beboere fraflytter. Det skal beregnes, hvad det ville koste at sætte lejligheden i den aftalte stand, fx nymalet, såfremt begge flyttede. Men når kun den ene flytter, skal den pågældende betale den tilbageblevne beboer halvdelen af den beregnede udgift. Til gengæld skal den tilbageblevne beboer udbetale halvdelen af depositummet – eller hvad der måtte være tilbage af det, når den omtalte og beregnede istandsættelsesudgift er trukket fra.
Hvis veninden ikke frivilligt vil udbetale det beløb, som din datter har til gode i henhold til den omtalte beregning, kan din datter blive nødt til at udtage en stævning og køre en retssag mod hende. Men er der tale om et mindre beløb, vil det næppe være den økonomiske risiko og besværet værd.
J.G./E.F.