Vores datter har lejet et værelse i en villa, hvor der i alt udlejes syv værelser. I lejekontrakten står, at værelset kun må bebos af en person. Det er studerende, der bor til leje i huset.
Kan udlejeren forbyde vores datter, at hun lader en veninde, der kommer langvejs fra, overnatte en enkel nat?
Selv om udlejeren ikke selv bor i huset, står han fast på, at min datters lejemål bliver sagt op med en måneds varsel, hvis hun igen lader gæster overnatte hos sig.
“I.L.”
Svar:
NEJ!
Jeres datters udlejer er juridisk set på afveje med flere ting. Dels kan udlejeren ikke forbyde, at jeres datter har gæster, der overnatter hos hende, og dels kan udlejeren slet ikke opsige lejemålet med en måneds varsel.
Hvis udlejeren har fået kommunens tilladelse til at udleje huset som enkeltværelser – hvilket udlejeren næppe har – er der tale om klubværelser, og sådanne lejemål kan ikke opsiges med en måneds varsel.
Når vi tvivler på, at ejendommen må udlejes som enkeltværelser, hænger det sammen med, at der gælder følgende regel i boligreguleringsloven:
“En bolig, der hidtil har været udlejet som beboelseslejlighed, må ikke udlejes som enkeltværelser uden kommunalbestyrelsens samtykke”.
Hvis jeres datter fortsat har problemer med sin udlejer, kan hun på kommunens tekniske forvaltning få svar på, om huset overhovedet må udlejes som enkeltværelser.
J.G./E.F.