I forbindelse med fraflytning af et lejemål, har jeg fået en regning for istandsættelse, men tillige kræver udlejeren, at jeg skal indbetale yderligere 1.000 kr. Udlejeren forklarer, at han kan forlange et sådant beløb, indtil det senere på året bliver gjort op, om jeg skylder noget for el, vand og varme.
Jeg har betalt alle aconto bidrag og kan ikke se logikken i, at udlejeren skal have yderligere 1.000 kr. for det tilfælde, at jeg skulle skylde noget i henhold til årsopgørelsen.
Kan min udlejer komme igennem med et sådant krav?
”M.S.”
Svar:
NEJ!
Din udlejer kunne have tilbageholdt 1.000 kr. i dit depositum med henblik på årsopgørelsen og en eventuel efterregning til dig. Det er juridisk set accepteret og ofte brugt i forbindelse med fraflytning af et lejemål.
Men når udlejeren ikke har et depositum, hvor udlejeren kan tilbageholde beløbet, har udlejeren ikke krav på at få en sådan sikkerhed. I stedet må udlejeren sende dig en efterregning, hvis det ved årsopgørelsen skulle vise sig, at du skylder noget.
J.G./E.F.