Min mand og jeg blev separeret for ti måneder siden, og vores hus har været til salg i mere end et år, men der kommer ingen købere.
Da vi valgte at gå hver til sit, aftalte vi, at min eksmand kunne blive boende i huset, indtil det bliver solgt. Det gør han stadig, og vi betaler i fællesskab lånene på huset. Men det har jeg ikke længere råd til, og han har heller ikke råd til at overtage og bo i huset.
Kan I oplyse, hvordan vi kommer videre?
Efter ejendomsmæglerens opstilling får vi en fortjeneste på ca. 700.000 kr. ved et salg af huset.
“J.O.”
Svar:
MÅSKE!
Du kan forlange, at din eksmand betaler en sædvanlig husleje til jeres fællesbo for hele huset, når I er separeret, og han forbliver boende alene i ejendommen. Men det nytter selvsagt ikke meget i en situation, hvor I ikke kan få solgt ejendommen, og hvor han ikke har råd til at bo i det.
Efter vores opfattelse har I to muligheder for at “komme videre”. I kan:
1) Enten nedsætte prisen på huset til det beløb, som huset kan sælges for på det nuværende og vanskelige boligmarked. Måske må I helt opgive den omtalte “fortjeneste”, men til gengæld slipper I for at skulle betale udgifterne på ejendommen.
2) Eller beholde huset i fællesskab og udleje det på almindelige markedsvilkår i en periode. Men det afhænger af, hvad huset kan udlejes for, og hvad huslejen det kan dække af de udgifter, som I har på ejendommen.
I kan med fordel tage en snak med en økonomisk rådgiver for at få en afklaring på, hvilken af de to modeller I skal vælge for at “komme videre” med huset.
J.G./E.F.