Jeg er lige blevet separeret, og min ekskone og jeg er i gang med at dele vores værdier.
Min ekskone fik for et år siden lavet en overdragelse af sine forældres sommerhus med advokatbistand. Det var noget med, at prisen blev sat 15 % under vurderingen, og at beløbet bliver skrevet ned med et beløb årligt, så min kone undgår arvebeskatning senere.
Min ekskone siger, at sommerhuset er hendes særeje, men det står der ikke noget om i skødet.
Kan I oplyse, hvor jeg kan se, om sommerhuset er hendes særeje?
Jeg er ikke sikker på, at min ekskone taler sandt.
Er det rigtigt, hvad hun siger?
”S.K.”
Svar:
JA! og NEJ!
Når du og din ekskone ikke har oprettet en ægtepagt, og når din ekskones forældre ikke har bestemt, at sommerhuset skal tilhøre din ekskone som særeje, så er én ting helt sikker. Nemlig at sommerhuset ikke er din ekskones særeje. Din ekskones forældre kunne kun gøre hele sommerhuset til særeje, hvis der ved overdragelsen blev ydet en væsentlig gave, men det lader ikke til at være tilfældet.
De årlige nedbringelser af gælden ved afgiftsfri gaver i form af gældseftergivelse medfører ikke, at sommerhuset bliver din ekskones særeje, men der kan være opstået nogle vederlagskrav, hvis gaverne i form af gældseftergivelse er gjort til særeje.
I dette tilfælde skal I have vurderet, hvad der er en realistisk handelspris for sommerhuset. Friværdien i sommerhuset med fradrag af restgælden til din ekskones forældre skal indgå i jeres bodeling, dvs. du har krav på halvdelen af forskelsbeløbet, forudsat at hendes nettoformue er positiv.
Efter det oplyste gør du klogt i at købe juridisk bistand til at få fællesboet delt.
J.G./E.F.