Jeg bor i ejerlejlighed, hvor fællesudgifter betales efter fordelingstal.
I ejerforeningen har vi en festsal, som det tidligere er besluttet skulle hvile i sig selv.
Nu er det blevet besluttet, at indkøb til festsalen er en fællesudgift fx komfur, køleskab, fryser og lignende. Er det lovligt at henføre udgifter til en festsal under fællesudgifter?
Bestyrelsen vil afholde forskellige aktiviteter fx juleafslutning og lignende. Er det lovligt at henføre udgifter til sådanne aktiviteter under fællesudgifter?
”R.K.”
Svar:
To gange JA!
Da ejerforeningen skal betale udgifterne til ejendommens fælles bestandsdele og arealer, så gælder det også en festsal som den omtalte. Derfor skal udgifterne betales af elle ejere i forhold til de gældende fordelingstal.
Ligeledes bliver det jeres fælles kasse, der kommer til at betale udgifterne eller eventuelt underskuddet ved ejerforeningen aktiviteter i festsalen. Men det forudsætter, at der i ejerforeningen er flertal for at holde sådanne aktiviteter.
Hvis du er utilfreds med aktiviteterne, kan du eventuelt sætte emnet på dagsordenen for den næste ordinære generalforsamling i ejerforeningen. Her kan du fx foreslå, at alle ejerforeningens aktiviteter også fremover skal hvile i sig selv, eller at arrangørerne af de pågældende aktiviteter skal hæfte personligt i tilfælde af underskud.
J.G./E.F.