Da vi har nået an alder, hvor vi har vanskeligt ved at passe et sommerhus, satte vi det til salg for godt et år siden. Nu er det solgt, og vi har modtaget en regning på knap 90.000 kr. fra ejendomsmægleren.
En ting er hans salær og hans udgifter til markedsføring, en anden alle de andre poster, der beløber sig til over 22.000 kr. Det gælder fx ”førsagsbehandling kr. 5.000 kr.”, ”nøgleaflevering og aflæsning af forbrugstal kr. 1.250”, ”eftersagsbehandling kr. 3.125” samt ”porto og kopialia kr. 1.250”.
Burde det meste ikke være indeholdt i mæglerens salær?
Er det lovligt?
Der var tale om et gældfrit sommerhus, som blev handlet kontant efter den tredje fremvisning.
”W.L.”
Svar:
TJA! of JA!
I har skrevet under på en formidlingsaftale, uden I har forholdt jer til de omkostninger, der har været en del af den. Derfor har I selv accepteret at ville betale de omtalte udgifter, når huset blev solgt.
Vi er i øvrigt enige i, at en del ejendomsmæglere er meget kreative, når det gælder ydelser, som der skal betales ud over salær og markedsføring. Men I kunne have taget en forhandling, inden I skrev under, lige som I fx kunne have valgt selv at aflevere nøgler og indberette målertal.
Lad os tage en enkelt af de beskrevne poster – nemlig 1.250 kr. for porto og kopialia – for i dag er der typisk ingen portoudgifter i en hushandel. Dokumenter m.v. sendes pr. e-mail.
Tag en snak med mægleren. Men vil han ikke være med til at slette nogle af de omtalte punkter, er der ikke noget at gøre, når I som omtalt selv har accepteret et salg på de omtalte vilkår.
J.G./E.F.