Min kone og jeg står desværre over for at skulle skilles. Vi har kendt hinanden i over 20 år, været gift i godt 16 og har to drenge på henholdsvis 12 og 15 år. Vi har boet i vores nuværende hus i snart 12 år.
Nu er problemet, at vi begge ønsker at beholde huset og betale den anden ud.
Kan I oplyse, hvem af os, der har ret til at få huset?, hvem der tager stilling til det?, og til hvilken pris?
Det skal nævnes, at huset er undertegnedes barndomshjem, hvor jeg har boet siden 1958. Dog afbrudt af en del år, hvor jeg har boet andre steder, både alene og sammen med min snart tidligere kone.
“H.P.”
Svar:
BÅDE-OG!
Uanset om kun den ene af jer eller I begge står som ejere af den ejendom, der har været jeres fælles bolig, så har I begge mulighed for at få den ved en skilsmisse. Eller sagt mere juridisk, så er der krydsende udtagelsesret til en sådan ejendom, og det fremgår af skiftelovens § 70 a stk. 2:
“Fast ejendom, der udelukkende eller hovedsagelig er beregnet til familiens bolig, kan udlægges til den anden ægtefælle, såfremt boligen skønnes at være af den væsentligste betydning for denne ægtefælle af hensyn til hjemmets opretholdelse”.
Kan du og din kone ikke blive enige, må skifteretten afgøre, hvem af jer, der skal have mulighed for at udtage ejendommen. Og det afgør skifteretten på baggrund af de konkrete omstændigheder, fx om det vil være bedst for jeres to børn at forblive i huset sammen med den af jer, der skal have dem boende.
Prisen på ejendommen bliver fastsat ved en sagkyndig vurdering i forbindelse med skiftet af jeres fællesbo. Derfor vil det ikke være den af jer, der kan – og er villig til – at betale den højeste pris for huset, som får ret til at udtage og beholde det.
J.G./E.F.