Min datter og svigersøn flytter ind til mig i næste måned sammen med deres to børn på 15 og 18 år. Vi har restaureret huset og lavet om, så der kan blive et værelse til hvert af børnene og et fælles rum til min datter og svigersøn.
Vi vil have en fælles husholdning, hvor vi skiftes til at lave mad, lige som vi kan gøre det hver for sig, hvis vi har lyst til det.
Kan I oplyse, hvad jeg skal gøre med den husleje, som de skal betale?
I begyndelsen skal de hver måned betale 3500 inkl. lys, varme og vand.
Skal jeg opgive det til skat?, og skal der betales skat af det?
Når de på et senere tidspunkt er rigtigt etablerede, kan de måske betale mere i husleje.
Kan vi lade noget af huslejen indgå som en slags indskud til en udbetaling på huset, hvis de vil overtage det?
”S.L.”
Svar:
JA!, JA! og NEJ!
Du skal betale skat af huslejen, men du har et bundfradrag på 1,33 % af ejendomsværdien, dog mindst 24.000 kr. uanset ejendomsværdien, og det beløb skal du ikke betales skat af.
Rent skattemæssigt er det imidlertid ikke jer, der frit kan fastsætte huslejens størrelse. Du skal beskattes af den husleje, som den pågældende del af din ejendom bolig ville kunne udlejes for på det almindelige udlejningsmarked. Hvis det viser sig at være 3.500 kr. pr. måned, skal du beskattes af en lejeindtægt på 18.000 kr.
I kan ikke gøre en del af huslejen til en del af en senere udbetaling. Men det står dig frit at aftale en rabat i forhold til lejeperioden, blot prisen på din ejendom ikke kommer under den seneste kontante offentlige vurdering minus 15 %.
Efter det oplyste gør I klogt i at købe juridisk rådgivning til at få udformet papirerne i det omtalte arrangement.
J.G./E.F.