Jeg er i den situation, at jeg fraflyttede et værelse, som jeg havde lejet, fordi min overbo var psykisk syg og havde chikaneret mig.
Min udlejer havde fortalt mig om den psykisk syge lejer, men sagde, at det var ok at bo under hende. Men tilsyneladende blev hendes psykiske tilstand noget værre, mens jeg boede i huset.
For to uger siden måtte jeg tilkalde politiet, fordi hun opførte sig meget truende. Hun sparkede på mine døre.
Dagen efter valgte jeg at flytte, og det meddelte jeg min udlejer. Men nu har jeg fået et brev, hvor min udlejer forlanger, at jeg skal betale husleje for endnu en måned.
Kan det være rigtigt?
Jeg har endnu ikke fået mit depositum.
Risikerer jeg, at udlejeren trækker en måneds husleje i det?
”N.R.”
Svar:
To gange JA!
Selv om du måske med god grund har været bange for adfærden hos den psykisk syge lejer, kan du ikke bare fraflytte og meddele det til din udlejer. I stedet skulle du have meddelt udlejeren, at hvis udlejeren ikke fik skabt rimelige forhold i ejendommen, så ville du anse det for en så væsentlig mangel ved dit lejemål, at du ville være berettiget til at ophæve lejeaftalen og fraflytte straks, dvs. uden et opsigelsesvarsel.
Når du ikke har gjort som omtalt, kan du forpligtes til at betale husleje i en opsigelsesperiode, dvs. i yderligere en måned.
Din udlejer kan modregne den omtalte husleje i det depositum, du har indbetalt, og så bliver det op til det at anlægge en sag, hvis du vil forsøge at få pengene tilbage. Men det vil næppe være besværet og udgifterne værd, for efter vores vurdering står du med end dårlig sag.
J.G./E.F.