Vi har i en årrække haft en butik på i alt 91 kvadratmeter, når vi regner toilet, kontor og lagerlokale med. Den lukkede vi i foråret, og vi har lige siden forgæves forsøgt at udleje den. Nu vil vi bygge den om til bolig. Derfor har vi haft fat i kommunens tekniske afdeling, der siger, det kan vi godt få tilladelse til.
Til gengæld vil forvaltningen ikke svare på, hvad vi skal opfylde af krav, før den modtager en byggeansøgning. Og når vi spørger, hvad den ændrede anvendelse kan medføre for os, får vi et ret så firkantet svar om, at ”vi er ikke rådgivere, men sagsbehandlere”.
Kan det være rigtigt?
Kan I oplyse, hvilke konsekvenser der kan være for os, hvis butikken ændres til en bolig?
”Y.P.”
Svar:
JA! og NEJ!
Selv om svaret fra teknisk forvaltning lyder temmelig abrupt, så er det juridisk set det eneste rigtige. Teknisk forvaltning har ingen mulighed for at rådgive jer om ændring af anvendelsen fra erhverv til bolig. Et sådant skifte kan have ganske mange konsekvenser for jer, og de kan udelukkende vurderes ud fra jeres helt konkrete forhold, fx om I har haft skattemæssige afskrivninger på butikken.
I kan kun få svar på de eventuelle konsekvenser hos jeres revisor eller hos en advokat, der beskæftiger sig med sådanne sager.
Efter det oplyste gør I klogt i at vente med at søge byggetilladelse, indtil I har fået vurderet konsekvenserne ud fra jeres helt konkrete forhold og ønsker.
J.G./E.F.