Jeg har boet sammen med mine forældre hele mit liv, men nu ønsker min far at flytte til en ældrebolig. Min mor døde for tre år siden, og jeg vil gerne kunne beholde lejligheden. Men det siger boligforeningen nej til. I stedet kan jeg få en fremlejekontrakt af to års varighed.
Har jeg ikke ret til at overtage lejligheden, når jeg de seneste to år har boet sammen med min far?
”S.P.”
Svar:
Sandsynligvis NEJ!
Lad os citere den relevante paragraf, dvs. § 74 i lov om leje af almene boliger:
” Såfremt parter, der i mindst 2 år har haft fælles husstand, ophæver samlivet, kan de aftale, hvem af dem der skal have ret til at fortsætte lejeforholdet til en bolig, der har tjent som fælles bolig…”
Du får ikke ret til at fortsætte lejeforholdet, fordi du har boet sammen med din far de seneste to år. Det er kun, hvis du og din far har haft ”fælles husstand”, at du får ret til det, dvs. du og din far skal begge have bidraget til den daglige økonomi, spist sammen og have haft et gensidigt afhængighedsforhold.
Højesteret nægtede i 2003 en 25-årig søn at overtage faderens lejemål, selv om sønnen havde boet sammen med sin far i lejligheden, siden sønnen var fem år gammel.
I forbindelse med dommen udtalte Højesteret følgende:
”at det forhold, at en myndig søn eller datter bor hjemme, ikke i sig selv indebærer, at der opstår et samliv i lejelovens § 77 a’s forstand, og at dette gælder, hvad enten den unge delte bolig med den ene af sine forældre eller dem begge. Anvendelsen af § 77 a må således forudsætte, at der er etableret en form for gensidigt økonomisk og personligt afhængighedsforhold, som parterne ophæver gennem den ene parts flytning”.
Når der i dommen henvises til lejelovens § 77a, hænger det sammen med, at det var en privat lejebolig. Men reglen er den samme for lejemål i boligforeninger, og her står den som § 74 i lov om leje af almene boliger.
J.G./E.F.