Jeg bor i et hus med to anpartsboliger. Den ene lejlighed har et rum i kælderen, hvor fjernvarmen er installeret.
Under en tidligere ejer blev det aftalt at sætte en skillevæg op i varmerummet, så begge boligejere havde adgang til varmeanlægget og dermed til aflæsning af varmen.
Nu vil den nuværende ejer af den anden lejlighed fjerne denne væg og låse døren, så jeg ikke længere har adgang til varmeanlæg og målere. Han mener, at hvis jeg er utilfreds med det, så må jeg selv betale for at få installeret et nyt varmeanlæg i et af de fælles kælderrum.
Kan det være juridisk korrekt?
Kan i oplyse, hvor jeg kan få hjælp til at løse dette store problem?
”B.H.”
Svar:
To gange MÅSKE!
Umiddelbart er det en fuldstændig ulogisk opdeling af en ejendom. Men har du som køber af din ideelle andel af ejendommen accepteret opdelingen, kan du ikke efterfølgende kræve noget andet.
Derimod kan der efter det omtalte være holdepunkter for, at du på grund af aftalen de to tidligere ejere imellem – og dermed de hidtidige forhold i ejendommen – skal have adgang til varmeanlægget. Men det kan vi ikke vurdere, for det vil afhænge af en række konkrete omstændigheder.
Nægter den anden ejer at lade dig få adgang til varmeanlægget, kan du kun få uenigheden afklaret via en retssag. Og her vil du måske kunne få delvis dækning til udgifterne via den retshjælpsforsikring, der er en del af dine forsikringer.
J.G./E.F.