En af mine gode bekendte skal opereres og bliver måske derefter flyttet til et plejehjem. Han er 87 år og vil udleje sit hus til mig, såfremt han fra sygehuset bliver sendt på et plejehjem.
Min bekendt vil udleje huset for den udgift, han selv har på det. Dermed får han ingen indtægt, som han skal betale skat af.
Må han det?
Får udlejningen indflydelse på hans folkepension?
”L.I.”
Svar:
PAS PÅ! og JA!
Din ven må godt udleje huset til et meget lavt beløb, men det kan give såvel ham som hans lejer skattemæssige problemer. Han kan beskattes af den lejeindtægt, som han kunne opnå ved at udleje huset til andre, dvs. på det frie lejemarked.
Hvis du lejer huset for et symbolsk beløb, risikerer du at blive beskattet af den økonomiske fordel, som den lave husleje udgør.
Overskuddet fra udlejningen indgår i beregningen af din vens sociale ydelser. Derfor bør han nøje overveje, om han gør klogest i at udleje eller sælge sin ejendom, såfremt han flytter på plejehjem.
Desuden skal han være klar over, at et lejemål ikke kan opsiges på grund af død, og at et udlejet hus vil være mindre værd, hvis dødsboet bliver nødt til at sælge det som udlejet,
J.G./E.F.