Jeg har et par spørgsmål angående fremleje af min lejlighed.
Har min udlejer krav på at vide, hvem jeg fremlejer min lejlighed til, og hvad vedkommende skal betale mig i husleje?
Hvis min udlejer har krav på disse oplysninger, skal min udlejer så oplyse huslejens størrelse til skat?
Vil jeg i så fald blive beskattet af denne indkomst fra min lejer?
”C.V.”
Svar:
JA! NEJ! og MÅSKE!
Hvis du som lejer har ret til at videreudleje, dvs. fremleje, din lejlighed, så gælder følgende regel:
”Fremlejeaftaler skal indgås skriftligt, og lejeren skal inden fremlejeperiodens begyndelse tilstille udlejeren kopi af fremlejeaftalen”.
Din udlejer får dermed oplyst, hvem du udlejer til, og hvad vedkommende skal betale dig i husleje. Men din udlejer har ikke pligt til at give disse oplysninger videre til skat.
Til gengæld har du pligt til at opgive dine skattemæssige indtægter. Men udlejer du lejligheden for det samme beløb, som du selv betaler i husleje, er der ingen indtægt, som du skal beskattes af.
Det er kun, hvis du har en fortjeneste på udlejningen, dvs. tager en højere leje end den, som du selv betaler, at der skal betales skat.
Du skal i øvrigt være klar over, at hvis du aftaler, at din lejer skal betale dig et noget højere beløb end det, du selv betaler i husleje, så kan din lejer med stor sandsynlighed få nedsat huslejen ved at tage en sag i huslejenævnet.
J.G./E.F.