Vi har hørt, at der fx i Sverige ikke skat betales lejeværdiskat, som man jo skal her i landet.
Kan I forklare, hvordan det hænger sammen?
Og når vi vender blikket mod det danske boligmarked, har vi endnu en overvejelse:
Kan I svare på, om der er fordele ved at betale den ejendom, som man bor i, dvs. så huset bliver gældfrit?
"M.V."
Svar:
To gange JA!
Vi er på ingen måde eksperter i svensk ret og den svenske skattelovgivning, men vi kan godt forklare, "hvordan det hænger sammen". Her i landet betaler man en løbende skat af værdien af at bo i sin egen bolig, mens man i Sverige betaler skat af en del af værditilvæksten, når boligen sælges. Og bekendt skal svenskere betale 20 procent i skat af fortjenesten på deres hus, men med fradrag for udgifter til køb og salg samt til forbedring.
Selv om jeres andet spørgsmål falder uden for brevkassen, da det drejer sig om økonomi i stedet for jura, tør vi godt svare på det. For uanset hvordan en ejerbolig bliver belånt, vil ejeren få en økonomisk fordel ved at betale gælden ud – dvs. låne sine egne penge – og dermed bo i en gældfri ejendom.
I kan sådan set selv lave regnestykket. Hvis restgælden i jeres hus udgør en mio. kr., og I selv har en kontant formue på en mio. kr., kan I tjekke, hvad I skal betale i rente m.v. for et kreditforeningslån, og sammenholde det med, hvad I kan få i rente for jeres kontante formue.
J.G./E.F.