For otte år siden mødte jeg en dejlig pige. Vi blev gift og flyttede ind i mit hus, mens vi fik udlejet hendes hus. Det kunne kun sælges cirka 300.000 kr. under restgælden i det kreditforeningslån, der var i huset.
Nu er min kone desværre død. Hun fik pludselig en hjerneblødning.
I forbindelse med min kones dødsbo har jeg fået oplyst, at hvis jeg ikke vil have hendes hus, så kommer jeg til at betale forskellen på den pris, det kan sælges til, og restgælden på det omtalte kreditforeningslån, dvs. mellem 200.000 og 250.000 kr. Men det forstår jeg ikke, for jeg har læst, at ægtefæller ikke hæfter for hinandens gæld.
Er det mig, der har læst noget forkert?
Hvis jeg ikke hæfter for min afdøde kones gæld, kan jeg så forpligtes til enten at overtage hendes hus eller betale tabet ved et salg?
Hvis jeg skal betale tabet, mister jeg næsten halvdelen af alt, hvad jeg ejer.
”T.V.”
Svar:
NEJ! og på en måde JA!
Selv om der er fælleseje i et ægteskab, så hæfter ægtefællerne ikke for hinandens gæld, medmindre de har påtaget sig det, fx ved at kautionere for hinandens gæld. Derfor er det helt korrekt, hvad du har læst.
Når du alligevel kan komme til at betale tabet på huset, hænger det sammen med, at jeres fælleseje ophører, når din kone er død. I den situation skal fællesejet deles, og det gøres på følgende måde:
Du skal aflevere halvdelen af nettoværdien i din andel af fællesejet, dvs. din bodel, til din kones dødsbo, og til gengæld skal du have halvdelen af nettoværdien af din kones andel af fællesejet, dvs. hendes bodel, men kun hvis den har en positiv værdi.
Ejer du fx værdier for 800.000 kr., mens din afdøde kone havde værdier for minus 300.000 kr., bevirker en opløsning af fællesejet, at du skal aflevere værdier for 400.000 kr. til din kones dødsbo. Men du får ikke noget den anden vej, for der er kun gæld i din kones dødsbo.
Du hæfter ikke for din afdøde kones gæld, men selve opløsningen af fællesejet koster dig 400.000 kr. i ovenstående eksempel.
I stedet for at betale det tab, som et salg af din afdøde kones hus vil udløse, kan du måske med fordel udtage huset fra hendes dødsbo. Derfor vil vi opfordre dig til at købe juridisk rådgivning til at træffe det rigtige valg i forbindelse med opløsningen af fællesejet og behandlingen af dødsboet.
Du kunne i øvrigt helt have undgået den situation, som du p.t. står i, hvis du og din kone have valgt en anden formueordning end fælleseje. Nemlig et såkaldt kombinationssæreje, for så var alle dine værdier blevet dit fuldstændige særeje, da din kone afgik ved døden. Og du ville være sluppet for at skulle af med halvdelen af dine værdier til hendes dødsbo.
J.G./E.F.