Vi bor i et område, der omkring 1975 blev udstykket fra kolonihaver til byggegrunde. I forbindelse med udstykningen blev der lavet nogle spilleregler i form af tinglyste deklarationer, som omfatter hele området. Heraf fremgår følgende:
”Træer må ikke plantes så tæt skel eller blive så høje, at de efter kommunebestyrelsens skøn kan blive til gene for de omboende. Ved gene forstås ubehagelig skyggevirkning på naboens have eller hus eller risiko for ulykker på hus eller personer ved stormfald. At en eller anden udsigt forsvinder betragtes ikke som gyldig grund".
Jeg kan tilføje at hele forhaven på naboens grund er tilplantet med grantræer, og at højden i dag ligger mellem 15 til 20 m.
I 2011 rettede jeg henvendelse til teknisk forvaltning, som kom ud for at se problemet med naboens høje træer, og som efterfølgende konkluderede følgende:
"Forvaltningen har skønnet, at skyggevirkningen fra træerne i jeres nabos have ikke er i et omfang, så træerne kan forlanges fældet. Dette skyldes at træernes størrelse betragtes som acceptable i et normalt dansk villakvarter”.
Kommunens jurist har senere tilføjet følgende pr. telefon:
”Det er min holdning, at tiden er løbet fra den slags deklarationer med løse formuleringer uden henvisning til retsregler”.
Kan I oplyse, hvad vi kan gøre for at få fældet eller beskåret naboens træer?
Vi ønsker ikke at skulle ud i en dyr retssag.
”M.O.H.”
Svar:
TJA!
Det kommunale skøn kan I ikke gøre noget ved, men I kan forsøge at få kommunen til at opgive påtaleretten hvad angår den omtalte regel i deklarationen. Derefter bliver det op til jer – og alle de øvrige beboere i området – selv at anlægge eventuelle retssager om generende høje træer.
En retssag vil i givet fald være jeres eneste mulighed for at få naboen forpligtet til at beskære eller fælde de høje træer. Men ønsker I ikke at indlede en retssag, som det fremgår af jeres brev, så har I desværre ingen mulighed for at få ændret på beplantningen på naboens grund.
Vi er i øvrigt enige med den kommunale jurist. Der er tale om en så løst formuleret deklaration, at kommunen vil have meget vanskeligt ved at bruge den til noget fornuftigt.
J.G./E.F.