Vi har fået tegnet en garage, som skal bygges og afløse vores gamle carport. Derefter har vi indhentet to tilbud på byggeriet, og det ene er knap 30.000 kr. billigere end det andet.
Vilkårene i det billige tilbud undrer os, for her skal vi skrive under på, at vi betaler halvdelen af den aftalte pris, inden byggeriet går i gang, mens restbetalingen skal betales, når byggeriet er halvt færdigt.
Den pågældende murermester vil ikke fravige de omtalte vilkår, fordi han – efter eget udsagn – har mistet en del penge på kunder, der ikke kunne eller ville betale, når arbejdet først var udført.
Flere af vores bekendte advarer os mod at indgå en entreprisekontrakt med det omtalte betalingsvilkår.
Gør I det samme?
Er det et usædvanligt vilkår?
Kan I ellers give os et godt råd?
"I.S"
Svar:
Tre gange JA!
Juridisk set er der intet til hinder for, at et byggefirma, fx en murermester, kræver betaling på forhånd. Men det er et usædvanligt vilkår i en entreprisekontrakt, og det kan senere vise sig, at det ville have været langt billigere for jer at takke ja til det andet tilbud, som I har modtaget. Nemlig hvis den omtalte murermester går konkurs eller bygger en garage med mange fejl og mangler.
Hvis I har tillid til den pågældende murermester og ønsker, at han skal stå for byggeriet, kan I foreslå ham, at han får en bankgaranti, så han er sikker på betalingen, når jeres garage er opført. Vil han ikke acceptere en sådan ordning, gør I klogt i at vælge en anden murermester til at stå for byggeriet.
Sørg for at få en detaljeret entreprisekontrakt, hvor der er klare og fornuftige vilkår om betalingen, og måske en henvisning til de mere standardmæssige vilkår for byggerier, fx AB 92.
J.G./E.F.