Gennem en ejendomsmægler har vi lejet en ejerlejlighed de næste to år. Kontrakten er underskrevet af ejeren, som bor i udlandet, og vi er mere end tilfredse med lejemålets stand.
Men vi synes, det er en høj pris, som vi skal betale mægleren for at formidle lejemålet.
Er der regler for størrelsen på et sådant honorar?
Vi har betalt mæglerens regning på 5.000 kr. inklusiv moms.
”C.B.”
Svar:
JA!
Det er ejeren af lejligheden og ikke jer, der skal betale mægleren for at finde lejere og udforme en lejekontrakt.
Send den pågældende ejendomsmægler et anbefalet brev, hvor I skriver, at der må tale om en misforståelse, for det er forbudt at kræve vederlag fra jer, når lejligheden udlejes. Det fremgår helt klart af lejelovens § 6 stk. 1:
”Ved udlejning til beboelse, ved formidling af sådanne lejeforhold eller ved bytning af beboelseslejligheder er det ikke tilladt at modtage eller kræve vederlag fra lejeren eller at betinge sig, at lejeren indgår anden retshandel, som ikke er et led i lejeaftalen”.
Når I beder mægleren tilbagebetale de 5.000 kr., kan I eventuelt sætte trumf på ved samtidig at citere lejelovens § 6 stk. 4 og stk. 5:
”Overtrædelse af stk. 1 straffes med bøde eller fængsel indtil 4 måneder, medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning”.
”Der kan pålægges selskaber mv. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel”.
J.G./E.F.