Jeg påtænker at købe en ejerlejlighed (forældrekøb), da vores datter starter uddannelse i en anden by.
Jeg er blevet tilbudt at købe en ejerlejlighed, der ligger fint og til en meget fornuftig pris.
Lejligheden er udlejet tidsubegrænset, men lejeren har sagt til mig, at han gerne fraflytter lejligheden, hvis han får 125.000 kr. for at flytte.
Selv med dette beløb indregnet vil lejligheden stadig være rimelig billig.
Må lejeren modtage beløbet uden at skulle føre det på sin selvangivelse og betale indkomstskat af det?
Lejeren vil jo få en del udgifter i forbindelse med, at han skal flytte til en anden bolig.
Kan jeg fratrække beløbet, hvis jeg senere sælger lejligheden og derved opnår en skattepligtig fortjeneste?
“K.H.”
Svar:
JA! og NEJ!
Når en lejer af et beboelseslejemål modtager en kompensation for at flytte, vil beløbet sædvanligvis være skattefrit, da lejeren har udgifter til flytning og etablering i et nyt beboelseslejemål. Men få for en sikkerheds skyld et bindende forhåndssvar fra skattemyndighederne. Det koster 300 kr.
Den betalte kompensation kan ikke regnes med i anskaffelsessummen, da beløbet ikke er betalt til sælgeren, men til lejeren og for at få rådighed over den købte ejerlejlighed. Derfor skal du betale skat af den fortjeneste, du måtte få i forhold til den købspris, der fremgår af købsaftalen og skødet.
J.G./E.F.