Min kone og jeg købte for otte år siden en ejerlejlighed som et såkaldt forældrekøb, fordi vores datter havde brug for en bolig under sin uddannelse. For et år siden fik vores datter arbejde et andet sted i landet og fraflyttede vores lejlighed.
Vi ønskede at sælge ejerlejligheden. Men vores revisor advarede os om, at vi ville blive beskattet af fortjenesten – cirka 1,2 mio. kr. – fordi vi ikke selv havde beboet lejligheden. Derfor valgte vi at flytte ind i lejligheden og udlejede i stedet vores hus på en tidsbegrænset lejekontrakt.
Om kort tid flytter lejerne fra vores hus, og vi vil flytte tilbage for igen at bo i huset.
Kan I bekræfte, at vi skattefrit kan sælge ejerlejligheden, når vi har boet i den det seneste år?
Vores revisor siger, at fortjenesten vil være skattefri. Men andre har en anden opfattelse.
”G.F.”
Svar:
NEJ!
Efter det oplyste risikerer I fortsat at blive beskattet af fortjenesten ved et salg af ejerlejligheden, fordi I har beholdt jeres tidligere bolig med det formål, at I vil flytte tilbage igen. Derfor kan skattevæsenet med god grund anse hele arrangementet som et forsøg på at undgå beskatning.
Hvis jeres revisor skulle fastholde sit svar om, at fortjenesten ved salget er skattefri, bør I få ham til at indhente et bindende forhåndssvar fra Skat. Det koster 400 kr.
J.G./E.F.