Jeg har en lejebolig i et privat, mindre boligselskab. Når beboere i bebyggelsen fraflytter, kan lejligheden efterfølgende stå tom i månedsvis – nogle gange i mere end et halvt år. Jeg finder det asocialt, da der jo er stort behov for boliger, fx til studerende.
Lejlighederne er ikke særlig dyre, men alligevel skulle man tro, det kan betale sig at udleje.
Er der i lejelovgivningen en bestemmelse om udlejningspligt?
Eller er det helt op til ejerens selvbestemmelse?
“M.D.”
Svar:
JA! samt BÅDE-OG!
Her i landet suppleres lejeloven af en lov, der indeholder regler om benyttelsen af boliger, og det er op til kommunalbestyrelsen, om denne ekstra lov – boligreguleringsloven – skal gælde i kommunen.
I de kommuner, hvor der er knaphed på lejligheder, fx i København, Århus og Odense, er der boligregulering, og her gælder lovens § 48:
“Bliver en bolig, der hidtil har været benyttet helt eller delvis til helårsbeboelse, ledig, skal ejeren sørge for, at den fortsat benyttes til beboelse. En bolig anses for ledig, når den ikke er udlejet til eller ikke benyttes til beboelse”.
“Har en bolig været ledig i mere end 6 uger, skal ejeren foretage anmeldelse af den ledige lejlighed til kommunalbestyrelsen”.
“Efter udløbet af den angivne frist kan kommunalbestyrelsen anvise en lejlighedssøgende, til hvem ejeren straks er pligtig at udleje boligen”.
“Kommunalbestyrelsen er berettiget til ved fogeden at lade en boligsøgende, som kommunalbestyrelsen har anvist, indsætte i lejligheden”.
Derimod er der ikke pligt til at udleje boliger i de kommuner, hvor der ikke er boligregulering. Her kan ejeren frit vælge at lade sine lejligheder stå tomme, hvis ejeren har lyst til det.
J.G./E.F.