Min samlever og jeg er blevet enige om af flytte fra hinanden, og derfor vælger jeg at sælge huset.
Jeg købte huset i 2004 med en udbetaling på 75.000 kr., og et år senere flyttede min samlever og hendes barn ind.
Vi har begge arbejdet på fuld tid og haft fælles økonomi.
Nu er huset sat til salg, og min samlever mener, hun har krav på halvdelen af pengene fra salget.
Er det korrekt?
Jeg er indstillet på at give hende 100.000 kr., men en sådan aftale vil hun ikke være med til.
Kan I vurdere, hvor meget jeg risikerer at skulle af med, når der er tale om et provenu på knap 700.000 kr.?
“B.K.”
Svar:
NEJ! og JA!
Når du alene står som ejer af huset, så er det dig, der sælger huset, og derfor har du krav på at få udbetalt hele provenuet fra hushandlen.
I et papirløst samliv opstår der ikke sameje om en ejendom, som den ene part ejer, selv om parterne blander deres økonomier. Den af samleverne, der har købt huset og derfor alene har sit navn på skødet, forbliver ejer af ejendommen og har krav på hele friværdien.
Din samlever kan forsøge sig med et kompensationskrav, hvis du får en såkaldt ugrundet berigelse – i form af den opsparede friværdi – fordi din samlever har betalt en række af jeres øvrige fælles udgifter. Men har du haft råd til at betale huset ud af din egen indtægt tillige med, at du har haft råd til at betale din del af de øvrige udgifter, står din samlever med en dårlig sag. Og den bliver svækket yderligere, fordi jeres forhold kun har varet i cirka to år.
Efter det oplyste kan du sandsynligvis slippe fuldstændigt for at give din samlever en del af provenuet. Derfor risikerer din samlever at dumme sig økonomisk ved at takke nej til dit tilbud om at få et beløb på 100.000 kr.
J.G./E.F.