I har tidligere haft spørgsmål, der ligner mine, men ikke helt, hvorfor jeg håber at få en afklaring på mine konkrete spørgsmål.
Jeg bor på en privat vej, der ender ved en skråning ned mod havet For enden af vejen går en trappe ned til en offentligt tilgængelig sti/brandvej, der ligger mellem stranden og skråningen. Skråningen og en del af stranden ud for ejes af vejens beboere i fællesskab, i alt ca. 20 ejendomme. Vi har hver en andel svarende til størrelsen af vores boligparcel. Det er også ejerne, der står for vedligehold af trappen.
Jeg har altid argumenteret for, at det faktum, at skråningen er privat ejet, godt nok i fællesskab, betyder, at offentligheden ikke har krav på adgang til og fra sti/stranden via trappen/skråningen uden tilladelse fra ejerne.
Har offentligheden ret til at benytte trappen uden tilladelse?
Kan I oplyse, hvilke paragraffer der styrer dette spørgsmål?
Må ejerne sætte en låge med lås op, hvis vi vil stoppe adgangen fra den private vej til strandstien via trappen for andre end ejerne?
Kan I oplyse, hvem der har ansvaret, hvis en ikke-ejer kommer til skade på trappen fx på grund af fald forårsaget af is eller løs grus?
"S.K."
Svar:
To gange JA!, NEJ! og JA!
Efter det oplyste er trappen en del af et vej- og stisystem, og den kan benyttes af alle, selv om skråningen ejes af jer grundejere i fællesskab.
Det er reglerne om private fællesveje – og dermed private stier – der giver offentligheden adgang til at benytte trappen. Desuden reguleres det omtalte forhold af naturbeskyttelsesloven, idet adgangen til stranden ikke må "forhindres eller vanskeliggøres", fx ved at opsætte en privatejet trappe og forbyde andre adgang til den.
Adgangen til stranden via trappen sker på folks eget ansvar. Men det vil være klogt at opsætte et skilt med "Brug af trappen er på eget ansvar".
Til orientering kan en grundejerforening, der måtte eje en strand, heller ikke opsætte en badebro og forbyde, at andre benytter den.
J.G./E.F.