Jeg købte for et år siden en ejerlejlighed, og på det tidspunkt var der ingen omtale af eventuelle ekstra betalinger til ejerforeningen. Men nu har et flertal i ejerforeningen besluttet, at bygningen skal hulmursisoleres, hvilket udløser ekstraordinære indbetalingen til ejerforeningen.
Kan jeg forpligtes til at betale til en hulmursisolering, som jeg ikke får nogen gavn af, fordi jeg bor i en taglejlighed med skråvægge, der er godt isoleret i forvejen?
Kan jeg på nogen måde forhindre, at en del af udgiften betales af ejerforeningens fælles kasse?
"P.O."
Svar:
JA! og NEJ!
Hvis isoleringsarbejdet er vedtaget af et flertal, skal alle ejere være med til at betale udgiften. Og der kan opkræves ekstra bidrag i det omfang, der ikke er tilstrækkeligt med midler i ejerforeningens fælles kasse.
At du ikke får en varmebesparelse, fordi du bor under et lunt tag, har ingen betydning i denne sammenhæng. Ejere af stuelejligheder skal også være med til at betale for en udskiftning af et utæt tag, selv om de fx bor seks etager under taget og aldrig kan få regnvejrsskader.
Alle ejere skal være med til at betale for vedligeholdelse, forbedring og udskiftning af ejendommens fælles bestanddele, fx taget, det udvendige murværk og trappeopgangen. Denne betaling bliver fordelt på baggrund af ejerlejlighedernes indbyrdes størrelse, dvs. efter de såkaldte fordelingstal.
J.G./E.F.