Jeg ejer et tofamiliehus, hvor jeg bor i stueetagen, og hvor lejligheden på første sal har stået tom de seneste måneder. Der har været flere henvendelser, men jeg har ikke fundet en lejer, jeg har lyst til at have boende.
I stedet har jeg tilbudt min datter og hendes kæreste, at de gratis må bo i lejligheden, og det har de sagt ja tak til.
Jeg går ud fra, at det ikke giver skattemæssige problemer, da jeg afgiftsfrit kan forære min datter langt mere end det beløb, ca. 40.000 kr., som jeg hidtil har fået i husleje for lejligheden.
Er det korrekt?
Er der andet, vi skal være opmærksomme på?
“S.S.”
Svar:
BÅDE-OG! samt JA!
Selv om din datter hverken skal betale afgift eller skat af de ca. 40.000 kr., som du forærer hende til dækning af huslejen, så udløser arrangementet en skattemæssig regning. Du skal nemlig fortsat beskattes af den lejeindtægt, som du kunne have fået, hvis du i stedet havde udlejet beboelsen til andre.
Da du selv oplyser, at huslejen hidtil har været ca. 40.000 kr., er det dette beløb, du skal opgive på selvangivelsen som din såkaldt fiktive lejeindtægt, og hvor du kan fratrække forskellige driftsudgifter, fx en andel af ejendomsskatter og renovation.
J.G./E.F.