I efteråret flyttede jeg ind i en skøn lejelejlighed i en ejendom fra 1930’erne. På det seneste har jeg imidlertid været stærkt plaget af lugtgener fra min underbo. Det er blevet så slemt, at jeg må undlade at trække vejret, når jeg passerer hans dør i opgangen, og jeg må ofte lufte ud i min lejlighed, for stanken fra underboen “hænger” i mine rum.
Jeg bør måske for god ordens skyld tilføje at underboen er i live, for jeg kan høre ham nedenunder.
Er der noget, som jeg eller min udlejer kan gøre for at få løst dette problem?
“S.S.”
Svar:
MÅSKE!
Hvis det kan dokumenteres, at der er alvorlige lugtgener fra den pågældende lejlighed, så har din udlejer pligt til at få dem bragt til ophør. Sådanne lugtgener kan betegnes som en mangel ved dit lejemål.
Tag en snak med din udlejer, der selv kan tjekke, om der er alvorlige lugtgener ved at bevæge sig op og ned i opgangen.
Resulterer udlejerens undersøgelse i, at udlejeren giver lejeren et påbud om at gøre rent m.v. i sin lejlighed for at få lugtgenerne fjernet, kan udlejeren efterfølgende opsige eller ophæve lejeaftalen, såfremt lejeren ikke retter sig efter påbuddet.
Der er eksempler på, at lejemål på gyldig vis er ophævet på grund af lugtgener, og de er typisk kommet på grund af lejernes hold af husdyr.
J.G./E.F.