Efter 15 måneder finder jeg som lejer ud af, at min husleje, der fastsættes efter reglerne for omkostningsbestemt leje, er væsentlig højere end det lejedes værdi.
I denne sammenhæng har jeg tjekket, hvad andre lejere i lignende lejemål betaler i husleje.
Kan I oplyse, hvor mange måneder jeg kan gå tilbage, når det gælder mit krav på tilbagebetaling af for meget betalt husleje?
“F.H.”
Svar:
JA!
Du har ingen mulighed for at få tilbagebetalt dét, du måtte have betalt for meget i husleje i forhold til “det lejedes værdi”, når du har betalt huslejen i mere end et år. Det fremgår af boligreguleringslovens § 17 stk. 2, der bestemmer følgende:
“Lejeren kan ikke kræve tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, med mindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for huslejenævnet inden 1 år efter det tidspunkt, lejen eller den forhøjede leje første gang skal betales”.
I stedet kan du indlede en sag ved huslejenævnet, hvor du anmoder om at få huslejen nedsat til “det lejedes værdi”, dvs. hvad der betales i husleje for lejemål af tilsvarende standard og størrelse i det pågældende område. Får du medhold, bliver din husleje nedsat, men udelukkende med virkning for fremtiden.
J.G./E.F.