Min søn købte et hus for cirka fem år siden, hvor det har vist sig, at der er fugt i kælderen.
På ejendommen er der en pumpebrønd til grundvand, og den lå tildækket af fem centimeter jord.
Det var mig, der fandt pumpebrønden, som var ude af drift, fordi el-ledningen fra huset var klippet over. Jeg fik genetableret strømmen, så pumpen virker automatisk, når der kommer vand i brønden. Det har hjulpet på fugten, men det er stadig ikke optimalt.
I tilstandsrapporten var der ingen oplysninger om pumpebrønden, der er af nyere dato, mens selve huset er fra 1950.
Kan min søn forlange en økonomisk kompensation?
Kan I oplyse, hvordan vi griber sagen an?
"B.F."
Svar:
TJA! og MÅSKE!
Efter det oplyste burde det fremgå af tilstandsrapporten, at der er fugt i kælderen, og skulle det være tilfældet, er der ingen mulighed for kompensation.
Hvis fugten ikke er omtalt i tilstandsrapporten, har din søn mulighed for at rejse et krav over for ejerskifteforsikringen, hvis han har været så fornuftig at tegne en sådan forsikring.
Det kan også tænkes, at din søn kan rejse erstatningskrav mod den byggesagkyndige, hvis denne har begået en faglig fejl i forbindelse med udarbejdelsen af tilstandsrapporten. Endelig kan det tænkes, at sælgeren er erstatningsansvarlig, men det forudsætter, at din søn kan bevise, at sælger havde kendskab til fugten i kælderen og bevidst eller groft uagtsomt har undladt at oplyse herom.
Vi foreslår, at I retter henvendelse til en advokat, som kan vurdere, om I har mulighed for at gå videre med sagen.
J.G./E.F.