Vi påtænker at købe en andelsbolig i eksisterende byggeri, men vi er i tvivl om, hvornår vi skal påtale eventuelle mangler ved boligen.
Hvis der fx er slitage på gulve m.v., skal vi så påtale det senest ved underskrift af købeaftalen?
Eller er der en frist for, hvornår mangler skal påtales?
"H.G."
Svar:
To gange TJA!
Lad os rette en misforståelse, for I "køber" ikke en andelsbolig. I stedet køber I jer ind i andelsboligforeningen – i form af andelsbeviset – og får dermed brugsret til en bestemt bolig i bebyggelsen.
Det afhænger af vedtægten for den pågældende andelsboligforening, hvad den fraflyttende andelshaver har pligt til at udbedre, og hvad I kan forvente af den andelsbolig, som I får brugsret til.
Sædvanligvis er det sådan, at en ny andelshaver gennemgår boligen sammen med bestyrelsen senest et par uger efter, at andelen er erhvervet. Ved denne gennemgang kan den nye andelshaver, dvs. jer i dette tilfælde, påtale fejl og mangler, og det er derefter op til bestyrelsen, om den er enig med jer. Hvis den er enig, kan den tilbageholde et beløb i den pris, som I skal betale den fraflyttende andelshaver, for denne betaling foregår via andelsboligforeningen.
Tag en snak med administrationen for den andelsboligforening, hvor I overvejer at flytte ind. Her kan I få de helt konkrete svar på jeres overvejelser.
J.G./E.F.