Jeg er en gift kvinde på 77 år, og min mand og jeg har fire voksne børn sammen.
Under vores ægteskab har vi haft fire huse, og da vi i 1987 købte det sidste hus, som vi fortsat bor i, fik jeg ikke mit navn med på skødet.
Kan det give problemer, såfremt jeg bliver den længstlevende i vort ægteskab?
Findes der en enkel måde, hvor jeg kan få mit navn med på skødet?
"O.K."
Svar:
To gange NEJ!
Hvis du og din ægtefælle har fælleseje, hvad I med stor sandsynlighed har, kan du som længstlevende overtage det hele og sidde i uskiftet bo med jeres fire voksne børn. I den sammenhæng får du en ejers rådighed over det hele – herunder huset – og du kan få tinglyst skifteretsattesten som din adkomst til ejendommen.
Der findes ingen enkel løsning til at få dit navn på skødet, så længe din mand fortsat er i live. Han kan afgiftsfrit forære dig halvdelen af ejendommen, men det kræver, at der tinglyses en gaveægtepagt, og det udløser tingslysningsafgift på 2 gange 1.400 kr., dvs. 2.800 kr., samt 0,6 % af halvdelen af ejendommens seneste kontante ejendomsvurdering.
Hvis ejendommen fx er vurderet til 2 mio. kr., bliver det en udgift på 14.800 kr. plus betaling for udformning af skøde og gaveægtepagt, dvs. knap 20.000 kr. for her og nu at få dit navn med på skødet.
J.G./E.F.