Min ægtefælle og jeg ejer en lejlighed, og ejerforeningen har lavet en husorden samt en beboervejledning. Det fremgår af begge regelsæt, at det ikke er tilladt at holde husdyr.
Kan I oplyse, hvad der er af sanktionsmuligheder, hvis min ægtefælle og jeg anskaffer os en hund?
"L og C"
Svar:
JA!
Ejerforeningen har ret til at fastsætte sådanne regler i en husorden. Det fremgår af lov om ejerlejligheder § 5 stk. 1:
"Ejerforeningen kan i en husorden fastsætte almindelige ordensregler".
Desuden fastslår loven, hvad ejerforeningen kan gøre, hvis en ejer overtræder de ordensregler, der er vedtaget og fastsat i en husorden. I den situation kan ejerforeningen benytte lovens § 8:
"Hvis en ejer gør sig skyldig i grov eller oftere gentagen misligholdelse af sine forpligtigelser over for ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, kan ejerforeningen pålægge ham at fraflytte lejligheden med passende varsel".
Eller svaret mere direkte, så kan du og din ægtefælle blive dømt til at fraflytte jeres ejerlejlighed, hvis I trodser forbudet i husordenen og anskaffer jer en hund, og hvis I – trods påbud fra ejerforeningen – fortsætter med at holde hund.
J.G./E.F