Sidste år købte jeg en dejlig andelsbolig, som jeg alene står som ejer af.
Jeg har nu fået en ven, som gerne vil flytte ind til mig.
Kan I oplyse, hvordan jeg sikrer mig, at han med tiden ikke bliver medejer af mit rækkehus?
Kan han få del i husets værdi, hvis han flytter fra mig igen?
Hvis jeg risikerer at miste noget, tør jeg ikke sige ja til, at han flytter ind hos mig.
”L.L.G.”
Svar:
JA! og NEJ!
Lad os indledningsvis rette en udbredt misforståelse, for du ejer ikke din andelsbolig. Det gør andelsboligforeningen, og du har via dit andelsbevis brugsret til den pågældende bolig.
En samlever bliver hverken medejer af en ejerbolig eller et andelsbevis, uanset hvor mange år parterne bor sammen. Derfor kan du uden videre være sikker på at beholde din bolig, hvis forholdet går i stykker.
Som omtalt i indledningen så har dit rækkehus ingen økonomisk værdi for dig. Det er i stedet dit andelsbevis – dvs. din ejerandel i andelsboligforeningen – der har en værdi. Men selv om dit andelsbevis skulle stige ganske meget i værdi, så kan din samlever ikke kræve en del af værdistigningen, fordi han har boet sammen med dig i en årrække.
J.G./E.F.