Vi har købt et sommerhus til 1,2 mio. kr. Vi lånte en del af pengene i vores bank med variabel rente. Resten var et afdragsfrit kreditforeningslån.
Når vi valgte at købe huset, var det på baggrund af en boligøkonomiberegning, som vor bankrådgiver lavede, og hvor vi sammen gennemgik tallene. Men efter købet viste det sig, at vores udgifter til lånene er cirka 9.000 kr. højere om året end beregnet i økonomiberegningen, som jo var vores grundlag for at købe huset. Det skyldes tilsyneladende en taste- eller regnefejl fra bankrådgiverens side.
Kan vi få erstatning fra banken?
Det drejer sig om 750 kr. om måneden de næste 20 år, hvilket er en del penge i vores privatøkonomi.
Vi føler, at vi har handlet i god tro, men er ført lidt bag lyset, da vi jo ikke umiddelbart har kunnet gennemskue tallene.
”H.G.”
Svar:
MÅSKE!
Hvis banken har lavet en taste- eller regnefejl i en beregning, der var afgørende for jeres køb af sommerhuset, har I gode udsigter til at komme igennem med et erstatningskrav. Men det afhænger fuldstændigt af de konkrete omstændigheder, fx om det har været en vejledende beregning uden ansvar, hvad det er for en fejl og om I selv burde have set den. Derfor gør I sandsynligvis klogt i at få en vurdering hos en advokat, hvor I medbringer den omtalte økonomiberegning og dokumenterne på de to lån i sommerhuset.
J.G./E.F.