For seks år siden købte jeg et hus, hvor jeg står alene på skødet og på kreditforeningslånet. Fire måneder senere blev jeg gift med en mand, der også har et hus. Han flyttede ind hos mig og valgte at udleje sit hus.
Min situation i øjeblikket er meget vanskeligt og måske på grænsen af en skilsmisse. Vi har ikke nogen ægtepagt, men jeg ved ikke, om min mand kan have et særeje, uden jeg kender til det. Er det muligt?
Kan min mand forlange at få halvdelen af friværdien i mit hus, hvis det ender med en skilsmisse?
Kan I oplyse, hvordan vores formuer skal deles?
”S.A.”
Svar:
Tre gange JA!
Teoretisk set kan din mand godt have et særeje, selv om du ikke ved det. Men det forudsætter, at han har fået det i form af arv eller gave, hvor det er klart præciseret som et vilkår i testamentet eller gavebrevet.
Hvis din mand påstår, at huset er hans særeje, skal du få ham til at dokumentere det i form af et testamente eller gavebrev, lige som de pågældende midler skal kunne følges, fx udbetalt arv der er holdt adskilt fra hans øvrige formue og senere investeret i fast ejendom.
Ved en skilsmisse skal jeres fælleeje deles på følgende måde:
1) Du får krav på halvdelen af nettoværdien af alt, hvad din mand ejer – eventuelt bortset fra værdier, der ved testamente eller gavebrev er gjort til hans fuldstændige særeje.
2) Din mand får krav på halvdelen af nettoværdien af alt, hvad du ejer – herunder halvdelen af friværdien i dit hus..
Skulle en af jer have en negativ nettoværdi, får den anden af jer ikke krav på noget.
Efter det oplyste gør du klogt i at købe juridisk assistance i tilfælde af en skilsmisse.
J.G./E.F.