Vores datter købte for cirka tre år siden en andelsbolig i en ældre ejendom med seks lejligheder. Hun har nu haft elektrikeren til at udskifte en lampe i loftet, og derved fik hun oplyst, at elinstallationen er ulovlig, fordi den tidligere ejer har sænket lofterne uden at føre installationerne med ned.
Kan vores datter gøre den tidligere ejer ansvarlig for den ulovlige installation?
"M.R."
Svar:
JA!
Lad os indledningsvis rette en misforståelse, for din datter har ikke købt en andelsbolig. I stedet har hun købt en andel i en boligforening, og som andelshaver har hun fået ret til at leje en bestemt lejlighed.
Men selv om en andelsbolig er noget ganske andet end en ejerlejlighed, gælder der det samme, hvis en ejer eller andelshaver udfører ulovlige installationer. Den pågældende kan efterfølgende gøres erstatningsansvarlig.
I den omtalte sag skal din datter kunne sandsynliggøre, at det er den tidligere andelshaver, der har udført de omtalte el-installationer, og installationerne skal også på det pågældende tidspunkt have været ulovlige.
J.G./E.F.